Главная arrow Статьи arrow Жизнь В Новом Формате
Жизнь В Новом Формате Печать E-mail
Британцы подарили миру не только нестареющий футбол и пудинг, но и много революционных решений в архитектуре и ландшафтном дизайне. Пожалуй, ни одна нация в мире не относится к собственному дому с таким благоговением, как жители Туманного Альбиона. Жилье формата таунхаус тоже придумали англичане. Иногда таунхаус называют компромиссным вариантом между многоквартирным домом и коттеджем. В XIX в. такие дома строили только в Великобритании, но уже сегодня таунхаусы широко распространены по всей Европе. Они считаются респектабельным и экономичным загородным жилищем среднего класса. В Украине первые таунхаусы появились в конце 90-х. В благословенные докризисные времена украинский рынок недвижимости развивался очень бурно. Строительные и девелоперские компании отмечали ежегодный рост продаж на уровне 30 %. Помимо роста рынок недвижимости стабильно демонстрировал большое разнообразие. Жилое высотное строительство стало более комфортным и удобным, значительно увеличился метраж помещений, но для людей, достигших определенного уровня доходов, делом престижа стало Строительство дома своими руками. Постепенно на смену привычным дачам пришли современные коттеджи с автономными системами коммуникаций и развитой инфраструктурой. Если вы хотите найти и купить таунхаусы эконом класса в Подмосковье , то советую вам посетить сайт Mark-twen.ru. Я пользовался их услугами и остался очень доволен. Как грибы после дождя стали расти целые коттеджные городки с дорогостоящими особняками и огромными приусадебными участками. Такие родовые гнезда были не всем по карману, поэтому предприимчивые строители предложили отечественным домовладельцам жилье формата таунхаус. Суть понятия Отдельный дом в живописном месте за приемлемую цену — так описывают украинские риэлторы жилище типа таунхаус. Прямо скажем, определение «отдельный» в отношении этого формата достаточно относительно. Таунхаус — это целая система сблокированных домов, а потому некоторые специалисты называют его «загородной квартирой». Для определения такого жилья используют следующую формулировку: таунхаус — это коттедж в два или три этажа, сблокированный с такими же постройками с двух сторон и имеющий собственный вход. Разновидностью таунхауса является «семидетач» — два здания, стоящие рядом, или «дуплекс» — спаренный дом на двух владельцев. Обычно таунхаусы бывают двух-, трех, пяти- и восьмисекционными. Двухсекционные таунхаусы — это и есть дуплексы, а все, что больше восьми секций, должно именоваться многоквартирным домом, но никак не таунхаусом. (Некоторые наши застройщики предлагают таунхаусы и на 12 секций. Таунхаус может иметь несколько этажей, но у него обязательно будут стены, общие с соседями. Замечательным дополнением к дому нового формата является небольшой участок земли, прилегающий к каждому зданию. Соседей владелец таунхауса видеть будет, но при учете площади собственного дома и размеров соседнего жилища эта близость не будет столь тесной, как на лестничной площадке многоквартирного дома. Украинцам дома нового формата были представлены еще в 1999 г. Среди заметных авангардных начинаний можно отметить проект строительства таунхаусов в урочище Гончары-Кожемяки (г. Киев). Но в те времена, как утверждают специалисты, рынок был еще не готов к подобным новинкам. Идея повисла в воздухе, поскольку такое понятие жилой недвижимости, как таунхаус, не было воспринято ни потребителями, ни архитекторами. Кроме того, к территории урочища Управление охраны культурного наследия выдвинуло особые требования. Украинцы с радостью заселили бы таунхаусы в городской черте (хотя при таком обороте теряется преимущество таунхауса как жилья за городом), но малоэтажная застройка в мегаполисах вызывает противоречия у строительных компаний. Земля в черте города очень дорогая, на ней гораздо выгоднее строить многоэтажные дома. Один из ярких примеров реализованных проектов таунхаусов в чистом виде в Киеве – жилой комплекс на Оболонских Липках. Здесь предусмотрены все стандарты нового формата: небольшая этажность, удобное месторасположение, развитая инфраструктура — рядом несколько школ, поликлиника, супермаркет, дополнительный плюс — наличие водоема. Внутреннее устройство Таунхаус имеет ярко выраженную вертикальную планировку. Его площадь может составлять 150–300 кв. м. Внутренняя планировка украинских таунхаусов позаимствована за рубежом, поэтому почти полностью соответствует европейским аналогам. Первый этаж квартиры традиционно занимает гостиная, кухня и подсобные помещения, а спальные комнаты, детская, кабинет находятся на втором и третьем этажах. Также на первом этаже может быть расположена прихожая, холл, ванная комната технические помещения. Большой плюс таунхауса, который по достоинству оценят автомобилисты, — наличие гаража и место для парковки автомобилей. Во многих домах нового формата есть благоустроенные мансарды. По утверждению Виталия БЛАЩУКА, консультанта проекта «Княжичи — городок таунхаусов», между европейскими и украинскими таунхаусами нет никаких отличий, разве что в архитектурной (конструктивной) части проектной документации. Ведь в Украине свои СНиПы и ГСН, поэтому успешные западные проекты приходится адаптировать к отечественным стандартам. В нашей стране таунхаусы расположены, как правило, в пригородной зоне, но к ним, как и к любому коттеджному городку, проложены подъездные пути и коммуникации (газ, водоснабжение, канализация). Одно из главных преимуществ туанхаусов — приемлемая стоимость — достигается за счет экономии на прокладке коммуникаций. Если обустраивать системы коммуникаций сразу к нескольким квартирам в одном доме, а не к каждому отдельному зданию, то средств на это уйдет приблизительно в четыре раза меньше. Также новый формат предполагает использование простых конструкций и недорогих строительных материалов. За счет этого можно сэкономить еще около 10-15 %.
 
« Пред.   След. »